Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196145 |
14 |
1 055 000 $ |
75 357 $ |
16 484 $ |
74 180 $ |
11.21 |
16.719 |
0.06 |
1.13 |
174 339 $ |
4 % |
14 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
174 339 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 187 $ |
4 % |
| Après capitalisation 7 187 $ + 17 171 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 359 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
57 965 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 055 000 $ ÷ 14 logements |
75 357 $ |
| Prix par pièce |
= 1 055 000 $ ÷ 64,0 pièces |
16 484 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
74 180 $ |
| Ratio au MRB |
1 055 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.21 |
| Ratio au MRN |
1 055 000 $ ÷
63 103 $ (Revenu Net) |
16.719 |
| Ratio au TGA |
63 103 $ (Revenu Net) ÷
1 055 000 $ |
5.98 % |
| Ratio au RCD |
63 103 $ (Revenu Net) ÷
55 916 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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