Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196153 |
34 |
3 360 000 $ |
98 824 $ |
22 703 $ |
102 162 $ |
12.24 |
18.377 |
0.05 |
1.03 |
545 066 $ |
1 % |
11 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
545 066 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 852 $ |
1 % |
| Après capitalisation 4 852 $ + 54 659 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 511 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
166 543 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 360 000 $ ÷ 34 logements |
98 824 $ |
| Prix par pièce |
= 3 360 000 $ ÷ 148,0 pièces |
22 703 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
102 162 $ |
| Ratio au MRB |
3 360 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.24 |
| Ratio au MRN |
3 360 000 $ ÷
182 840 $ (Revenu Net) |
18.377 |
| Ratio au TGA |
182 840 $ (Revenu Net) ÷
3 360 000 $ |
5.44 % |
| Ratio au RCD |
182 840 $ (Revenu Net) ÷
177 988 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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