Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196172 |
39 |
4 149 900 $ |
106 408 $ |
23 782 $ |
107 017 $ |
13.72 |
22.297 |
0.04 |
1.01 |
1 524 942 $ |
0 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 524 942 $ |
|
| Avant capitalisation |
1 539 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 539 $ + 68 053 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 592 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
201 786 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 149 900 $ ÷ 39 logements |
106 408 $ |
| Prix par pièce |
= 4 149 900 $ ÷ 174,5 pièces |
23 782 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
107 017 $ |
| Ratio au MRB |
4 149 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.72 |
| Ratio au MRN |
4 149 900 $ ÷
186 119 $ (Revenu Net) |
22.297 |
| Ratio au TGA |
186 119 $ (Revenu Net) ÷
4 149 900 $ |
4.48 % |
| Ratio au RCD |
186 119 $ (Revenu Net) ÷
184 580 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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