Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196184 |
53 |
4 895 000 $ |
92 358 $ |
18 368 $ |
82 655 $ |
10.87 |
16.618 |
0.06 |
1.07 |
785 896 $ |
2 % |
15 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
785 896 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 364 $ |
2 % |
| Après capitalisation 19 364 $ + 96 349 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
115 713 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
271 643 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 895 000 $ ÷ 53 logements |
92 358 $ |
| Prix par pièce |
= 4 895 000 $ ÷ 266,5 pièces |
18 368 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
82 655 $ |
| Ratio au MRB |
4 895 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.87 |
| Ratio au MRN |
4 895 000 $ ÷
294 558 $ (Revenu Net) |
16.618 |
| Ratio au TGA |
294 558 $ (Revenu Net) ÷
4 895 000 $ |
6.02 % |
| Ratio au RCD |
294 558 $ (Revenu Net) ÷
275 193 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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