Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196189 |
49 |
5 010 000 $ |
102 245 $ |
26 863 $ |
120 885 $ |
14.48 |
23.064 |
0.04 |
1.01 |
1 622 464 $ |
0 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 622 464 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 929 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 929 $ + 65 339 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 268 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
227 860 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 010 000 $ ÷ 49 logements |
102 245 $ |
| Prix par pièce |
= 5 010 000 $ ÷ 186,5 pièces |
26 863 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
120 885 $ |
| Ratio au MRB |
5 010 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.48 |
| Ratio au MRN |
5 010 000 $ ÷
217 221 $ (Revenu Net) |
23.064 |
| Ratio au TGA |
217 221 $ (Revenu Net) ÷
5 010 000 $ |
4.34 % |
| Ratio au RCD |
217 221 $ (Revenu Net) ÷
214 291 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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