Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196210 |
58 |
5 859 900 $ |
101 033 $ |
20 633 $ |
92 851 $ |
11.59 |
17.514 |
0.06 |
1.03 |
992 609 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
992 609 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 314 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 314 $ + 112 032 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
120 346 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
307 012 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 859 900 $ ÷ 58 logements |
101 033 $ |
| Prix par pièce |
= 5 859 900 $ ÷ 284,0 pièces |
20 633 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
92 851 $ |
| Ratio au MRB |
5 859 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.59 |
| Ratio au MRN |
5 859 900 $ ÷
334 578 $ (Revenu Net) |
17.514 |
| Ratio au TGA |
334 578 $ (Revenu Net) ÷
5 859 900 $ |
5.71 % |
| Ratio au RCD |
334 578 $ (Revenu Net) ÷
326 265 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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