Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196212 |
59 |
5 479 900 $ |
92 880 $ |
27 468 $ |
123 607 $ |
14.21 |
23.012 |
0.04 |
1.00 |
1 745 396 $ |
0 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 745 396 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 72 997 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 899 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
246 460 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 479 900 $ ÷ 59 logements |
92 880 $ |
| Prix par pièce |
= 5 479 900 $ ÷ 199,5 pièces |
27 468 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
123 607 $ |
| Ratio au MRB |
5 479 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.21 |
| Ratio au MRN |
5 479 900 $ ÷
238 133 $ (Revenu Net) |
23.012 |
| Ratio au TGA |
238 133 $ (Revenu Net) ÷
5 479 900 $ |
4.35 % |
| Ratio au RCD |
238 133 $ (Revenu Net) ÷
239 230 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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