Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196238 |
70 |
6 024 900 $ |
86 070 $ |
19 311 $ |
86 898 $ |
11.07 |
17.063 |
0.06 |
1.05 |
1 018 018 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 018 018 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 997 $ |
2 % |
| Après capitalisation 17 997 $ + 114 744 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
132 741 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
324 663 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 024 900 $ ÷ 70 logements |
86 070 $ |
| Prix par pièce |
= 6 024 900 $ ÷ 312,0 pièces |
19 311 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
86 898 $ |
| Ratio au MRB |
6 024 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.07 |
| Ratio au MRN |
6 024 900 $ ÷
353 094 $ (Revenu Net) |
17.063 |
| Ratio au TGA |
353 094 $ (Revenu Net) ÷
6 024 900 $ |
5.86 % |
| Ratio au RCD |
353 094 $ (Revenu Net) ÷
335 096 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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