Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196243 |
73 |
7 509 900 $ |
102 875 $ |
23 287 $ |
104 789 $ |
13.02 |
20.354 |
0.05 |
1.02 |
2 070 008 $ |
0 % |
6 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 070 008 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 391 $ |
0 % |
| Après capitalisation 6 391 $ + 122 712 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
129 103 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
368 329 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 509 900 $ ÷ 73 logements |
102 875 $ |
| Prix par pièce |
= 7 509 900 $ ÷ 322,5 pièces |
23 287 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
104 789 $ |
| Ratio au MRB |
7 509 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.02 |
| Ratio au MRN |
7 509 900 $ ÷
368 959 $ (Revenu Net) |
20.354 |
| Ratio au TGA |
368 959 $ (Revenu Net) ÷
7 509 900 $ |
4.91 % |
| Ratio au RCD |
368 959 $ (Revenu Net) ÷
362 567 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
