Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196246 |
68 |
5 835 000 $ |
85 809 $ |
23 623 $ |
106 306 $ |
13.28 |
21.346 |
0.05 |
1.06 |
1 757 063 $ |
1 % |
5 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 757 063 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 271 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 271 $ + 78 788 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
94 059 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
279 932 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 835 000 $ ÷ 68 logements |
85 809 $ |
| Prix par pièce |
= 5 835 000 $ ÷ 247,0 pièces |
23 623 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
106 306 $ |
| Ratio au MRB |
5 835 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.28 |
| Ratio au MRN |
5 835 000 $ ÷
273 360 $ (Revenu Net) |
21.346 |
| Ratio au TGA |
273 360 $ (Revenu Net) ÷
5 835 000 $ |
4.68 % |
| Ratio au RCD |
273 360 $ (Revenu Net) ÷
258 089 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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