Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196249 |
80 |
6 975 000 $ |
87 188 $ |
20 883 $ |
93 975 $ |
12.12 |
19.397 |
0.05 |
1.08 |
1 932 744 $ |
1 % |
7 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 932 744 $ |
|
| Avant capitalisation |
25 255 $ |
1 % |
| Après capitalisation 25 255 $ + 114 044 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
139 299 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
361 487 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 975 000 $ ÷ 80 logements |
87 188 $ |
| Prix par pièce |
= 6 975 000 $ ÷ 334,0 pièces |
20 883 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
93 975 $ |
| Ratio au MRB |
6 975 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.12 |
| Ratio au MRN |
6 975 000 $ ÷
359 599 $ (Revenu Net) |
19.397 |
| Ratio au TGA |
359 599 $ (Revenu Net) ÷
6 975 000 $ |
5.16 % |
| Ratio au RCD |
359 599 $ (Revenu Net) ÷
334 342 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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