Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196258 |
92 |
8 334 900 $ |
90 597 $ |
21 762 $ |
97 930 $ |
12.43 |
19.607 |
0.05 |
1.05 |
2 204 606 $ |
1 % |
7 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 204 606 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 733 $ |
1 % |
| Après capitalisation 18 733 $ + 136 162 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
154 895 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
420 401 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 334 900 $ ÷ 92 logements |
90 597 $ |
| Prix par pièce |
= 8 334 900 $ ÷ 383,0 pièces |
21 762 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
97 930 $ |
| Ratio au MRB |
8 334 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.43 |
| Ratio au MRN |
8 334 900 $ ÷
425 098 $ (Revenu Net) |
19.607 |
| Ratio au TGA |
425 098 $ (Revenu Net) ÷
8 334 900 $ |
5.10 % |
| Ratio au RCD |
425 098 $ (Revenu Net) ÷
406 365 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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