Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196268 |
26 |
2 195 000 $ |
84 423 $ |
14 536 $ |
65 414 $ |
9.53 |
14.698 |
0.07 |
1.13 |
350 020 $ |
5 % |
20 % |
40 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
350 020 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 172 $ |
5 % |
| Après capitalisation 17 172 $ + 52 427 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 599 $ |
20 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
139 520 $ |
40 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 195 000 $ ÷ 26 logements |
84 423 $ |
| Prix par pièce |
= 2 195 000 $ ÷ 151,0 pièces |
14 536 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
65 414 $ |
| Ratio au MRB |
2 195 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.53 |
| Ratio au MRN |
2 195 000 $ ÷
149 342 $ (Revenu Net) |
14.698 |
| Ratio au TGA |
149 342 $ (Revenu Net) ÷
2 195 000 $ |
6.80 % |
| Ratio au RCD |
149 342 $ (Revenu Net) ÷
132 170 $ |
1.13 |
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contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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