Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196274 |
27 |
2 080 000 $ |
77 037 $ |
30 815 $ |
138 667 $ |
16.61 |
31.980 |
0.03 |
1.10 |
1 146 848 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 146 848 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 891 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 891 $ + 17 696 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
23 587 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
89 845 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 080 000 $ ÷ 27 logements |
77 037 $ |
| Prix par pièce |
= 2 080 000 $ ÷ 67,5 pièces |
30 815 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
138 667 $ |
| Ratio au MRB |
2 080 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.61 |
| Ratio au MRN |
2 080 000 $ ÷
65 041 $ (Revenu Net) |
31.980 |
| Ratio au TGA |
65 041 $ (Revenu Net) ÷
2 080 000 $ |
3.13 % |
| Ratio au RCD |
65 041 $ (Revenu Net) ÷
59 150 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
