Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196277 |
34 |
3 450 000 $ |
101 471 $ |
21 835 $ |
98 259 $ |
13.16 |
21.802 |
0.05 |
1.07 |
1 362 269 $ |
1 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 362 269 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 721 $ |
1 % |
| Après capitalisation 10 721 $ + 56 673 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 393 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
177 293 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 450 000 $ ÷ 34 logements |
101 471 $ |
| Prix par pièce |
= 3 450 000 $ ÷ 158,0 pièces |
21 835 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
98 259 $ |
| Ratio au MRB |
3 450 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.16 |
| Ratio au MRN |
3 450 000 $ ÷
158 243 $ (Revenu Net) |
21.802 |
| Ratio au TGA |
158 243 $ (Revenu Net) ÷
3 450 000 $ |
4.59 % |
| Ratio au RCD |
158 243 $ (Revenu Net) ÷
147 523 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
