Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196283 |
31 |
2 894 900 $ |
93 384 $ |
17 283 $ |
77 773 $ |
10.70 |
16.335 |
0.06 |
1.05 |
512 693 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
512 693 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 990 $ |
2 % |
| Après capitalisation 7 990 $ + 63 807 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 798 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
164 014 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 894 900 $ ÷ 31 logements |
93 384 $ |
| Prix par pièce |
= 2 894 900 $ ÷ 167,5 pièces |
17 283 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
77 773 $ |
| Ratio au MRB |
2 894 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.70 |
| Ratio au MRN |
2 894 900 $ ÷
177 217 $ (Revenu Net) |
16.335 |
| Ratio au TGA |
177 217 $ (Revenu Net) ÷
2 894 900 $ |
6.12 % |
| Ratio au RCD |
177 217 $ (Revenu Net) ÷
169 227 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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