Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196289 |
32 |
2 779 900 $ |
86 872 $ |
33 094 $ |
148 923 $ |
16.78 |
29.918 |
0.03 |
0.97 |
1 309 520 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 309 520 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 29 076 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
25 785 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
114 338 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 779 900 $ ÷ 32 logements |
86 872 $ |
| Prix par pièce |
= 2 779 900 $ ÷ 84,0 pièces |
33 094 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
148 923 $ |
| Ratio au MRB |
2 779 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.78 |
| Ratio au MRN |
2 779 900 $ ÷
92 917 $ (Revenu Net) |
29.918 |
| Ratio au TGA |
92 917 $ (Revenu Net) ÷
2 779 900 $ |
3.34 % |
| Ratio au RCD |
92 917 $ (Revenu Net) ÷
96 207 $ |
0.97 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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