Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196301 |
46 |
3 525 000 $ |
76 630 $ |
20 028 $ |
90 128 $ |
11.25 |
17.506 |
0.06 |
1.08 |
570 474 $ |
3 % |
13 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
570 474 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 535 $ |
3 % |
| Après capitalisation 14 535 $ + 57 371 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 906 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
184 194 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 525 000 $ ÷ 46 logements |
76 630 $ |
| Prix par pièce |
= 3 525 000 $ ÷ 176,0 pièces |
20 028 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
90 128 $ |
| Ratio au MRB |
3 525 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.25 |
| Ratio au MRN |
3 525 000 $ ÷
201 355 $ (Revenu Net) |
17.506 |
| Ratio au TGA |
201 355 $ (Revenu Net) ÷
3 525 000 $ |
5.71 % |
| Ratio au RCD |
201 355 $ (Revenu Net) ÷
186 821 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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