Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196326 |
43 |
3 589 900 $ |
83 486 $ |
18 177 $ |
81 795 $ |
10.59 |
16.316 |
0.06 |
1.07 |
626 183 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
626 183 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 935 $ |
2 % |
| Après capitalisation 13 935 $ + 75 127 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
89 061 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
203 417 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 589 900 $ ÷ 43 logements |
83 486 $ |
| Prix par pièce |
= 3 589 900 $ ÷ 197,5 pièces |
18 177 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
81 795 $ |
| Ratio au MRB |
3 589 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.59 |
| Ratio au MRN |
3 589 900 $ ÷
220 022 $ (Revenu Net) |
16.316 |
| Ratio au TGA |
220 022 $ (Revenu Net) ÷
3 589 900 $ |
6.13 % |
| Ratio au RCD |
220 022 $ (Revenu Net) ÷
206 087 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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