Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196340 |
60 |
5 555 000 $ |
92 583 $ |
18 579 $ |
83 604 $ |
11.01 |
16.723 |
0.06 |
1.07 |
895 086 $ |
2 % |
14 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
895 086 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 023 $ |
2 % |
| Après capitalisation 22 023 $ + 107 086 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
129 109 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
306 063 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 555 000 $ ÷ 60 logements |
92 583 $ |
| Prix par pièce |
= 5 555 000 $ ÷ 299,0 pièces |
18 579 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
83 604 $ |
| Ratio au MRB |
5 555 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.01 |
| Ratio au MRN |
5 555 000 $ ÷
332 182 $ (Revenu Net) |
16.723 |
| Ratio au TGA |
332 182 $ (Revenu Net) ÷
5 555 000 $ |
5.98 % |
| Ratio au RCD |
332 182 $ (Revenu Net) ÷
310 157 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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