Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196349 |
73 |
6 580 000 $ |
90 137 $ |
21 752 $ |
97 884 $ |
12.28 |
19.694 |
0.05 |
1.07 |
1 867 594 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 867 594 $ |
|
| Avant capitalisation |
20 727 $ |
1 % |
| Après capitalisation 20 727 $ + 107 610 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
128 337 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
337 941 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 580 000 $ ÷ 73 logements |
90 137 $ |
| Prix par pièce |
= 6 580 000 $ ÷ 302,5 pièces |
21 752 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
97 884 $ |
| Ratio au MRB |
6 580 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.28 |
| Ratio au MRN |
6 580 000 $ ÷
334 120 $ (Revenu Net) |
19.694 |
| Ratio au TGA |
334 120 $ (Revenu Net) ÷
6 580 000 $ |
5.08 % |
| Ratio au RCD |
334 120 $ (Revenu Net) ÷
313 392 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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