Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196352 |
58 |
4 884 900 $ |
84 222 $ |
21 711 $ |
97 698 $ |
11.97 |
18.306 |
0.05 |
1.03 |
842 337 $ |
1 % |
10 % |
29 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
842 337 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 012 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 012 $ + 79 489 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 501 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
243 108 $ |
29 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 884 900 $ ÷ 58 logements |
84 222 $ |
| Prix par pièce |
= 4 884 900 $ ÷ 225,0 pièces |
21 711 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
97 698 $ |
| Ratio au MRB |
4 884 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.97 |
| Ratio au MRN |
4 884 900 $ ÷
266 855 $ (Revenu Net) |
18.306 |
| Ratio au TGA |
266 855 $ (Revenu Net) ÷
4 884 900 $ |
5.46 % |
| Ratio au RCD |
266 855 $ (Revenu Net) ÷
258 844 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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