Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196356 |
58 |
4 974 900 $ |
85 774 $ |
21 170 $ |
95 264 $ |
12.57 |
20.536 |
0.05 |
1.06 |
1 659 541 $ |
1 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 659 541 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 881 $ |
1 % |
| Après capitalisation 13 881 $ + 81 503 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
95 384 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
253 858 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 974 900 $ ÷ 58 logements |
85 774 $ |
| Prix par pièce |
= 4 974 900 $ ÷ 235,0 pièces |
21 170 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
95 264 $ |
| Ratio au MRB |
4 974 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.57 |
| Ratio au MRN |
4 974 900 $ ÷
242 258 $ (Revenu Net) |
20.536 |
| Ratio au TGA |
242 258 $ (Revenu Net) ÷
4 974 900 $ |
4.87 % |
| Ratio au RCD |
242 258 $ (Revenu Net) ÷
228 377 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
