Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196357 |
66 |
5 874 900 $ |
89 014 $ |
25 432 $ |
114 446 $ |
13.82 |
22.286 |
0.04 |
1.01 |
1 810 545 $ |
0 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 810 545 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 431 $ |
0 % |
| Après capitalisation 3 431 $ + 79 431 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 862 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
270 005 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 874 900 $ ÷ 66 logements |
89 014 $ |
| Prix par pièce |
= 5 874 900 $ ÷ 231,0 pièces |
25 432 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
114 446 $ |
| Ratio au MRB |
5 874 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.82 |
| Ratio au MRN |
5 874 900 $ ÷
263 612 $ (Revenu Net) |
22.286 |
| Ratio au TGA |
263 612 $ (Revenu Net) ÷
5 874 900 $ |
4.49 % |
| Ratio au RCD |
263 612 $ (Revenu Net) ÷
260 180 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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