Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196371 |
65 |
5 634 900 $ |
86 691 $ |
21 065 $ |
94 793 $ |
12.51 |
20.133 |
0.05 |
1.06 |
1 768 731 $ |
1 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 768 731 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 540 $ |
1 % |
| Après capitalisation 16 540 $ + 92 240 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
108 780 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
288 278 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 634 900 $ ÷ 65 logements |
86 691 $ |
| Prix par pièce |
= 5 634 900 $ ÷ 267,5 pièces |
21 065 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
94 793 $ |
| Ratio au MRB |
5 634 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.51 |
| Ratio au MRN |
5 634 900 $ ÷
279 882 $ (Revenu Net) |
20.133 |
| Ratio au TGA |
279 882 $ (Revenu Net) ÷
5 634 900 $ |
4.97 % |
| Ratio au RCD |
279 882 $ (Revenu Net) ÷
263 342 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
