Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196861 |
17 |
1 129 900 $ |
66 465 $ |
24 833 $ |
111 748 $ |
12.01 |
19.303 |
0.05 |
0.98 |
232 122 $ |
0 % |
7 % |
23 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
232 122 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 18 396 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
17 028 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
53 021 $ |
23 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 129 900 $ ÷ 17 logements |
66 465 $ |
| Prix par pièce |
= 1 129 900 $ ÷ 45,5 pièces |
24 833 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
111 748 $ |
| Ratio au MRB |
1 129 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.01 |
| Ratio au MRN |
1 129 900 $ ÷
58 536 $ (Revenu Net) |
19.303 |
| Ratio au TGA |
58 536 $ (Revenu Net) ÷
1 129 900 $ |
5.18 % |
| Ratio au RCD |
58 536 $ (Revenu Net) ÷
59 903 $ |
0.98 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
