Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196914 |
61 |
6 150 000 $ |
100 820 $ |
22 486 $ |
101 188 $ |
12.76 |
20.266 |
0.05 |
1.04 |
1 798 145 $ |
1 % |
6 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 798 145 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 914 $ |
1 % |
| Après capitalisation 12 914 $ + 100 594 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
113 508 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
309 414 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 150 000 $ ÷ 61 logements |
100 820 $ |
| Prix par pièce |
= 6 150 000 $ ÷ 273,5 pièces |
22 486 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
101 188 $ |
| Ratio au MRB |
6 150 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.76 |
| Ratio au MRN |
6 150 000 $ ÷
303 460 $ (Revenu Net) |
20.266 |
| Ratio au TGA |
303 460 $ (Revenu Net) ÷
6 150 000 $ |
4.93 % |
| Ratio au RCD |
303 460 $ (Revenu Net) ÷
290 545 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
