Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1196951 |
50 |
3 984 900 $ |
79 698 $ |
17 401 $ |
78 306 $ |
10.52 |
16.232 |
0.06 |
1.08 |
691 332 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
691 332 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 463 $ |
3 % |
| Après capitalisation 18 463 $ + 81 560 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 023 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
226 962 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 984 900 $ ÷ 50 logements |
79 698 $ |
| Prix par pièce |
= 3 984 900 $ ÷ 229,0 pièces |
17 401 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
78 306 $ |
| Ratio au MRB |
3 984 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.52 |
| Ratio au MRN |
3 984 900 $ ÷
245 501 $ (Revenu Net) |
16.232 |
| Ratio au TGA |
245 501 $ (Revenu Net) ÷
3 984 900 $ |
6.16 % |
| Ratio au RCD |
245 501 $ (Revenu Net) ÷
227 038 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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