Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1197007 |
31 |
3 159 900 $ |
101 932 $ |
18 753 $ |
84 389 $ |
11.07 |
16.687 |
0.06 |
1.03 |
556 734 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
556 734 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 121 $ |
1 % |
| Après capitalisation 6 121 $ + 68 111 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 232 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
174 890 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 159 900 $ ÷ 31 logements |
101 932 $ |
| Prix par pièce |
= 3 159 900 $ ÷ 168,5 pièces |
18 753 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
84 389 $ |
| Ratio au MRB |
3 159 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.07 |
| Ratio au MRN |
3 159 900 $ ÷
189 362 $ (Revenu Net) |
16.687 |
| Ratio au TGA |
189 362 $ (Revenu Net) ÷
3 159 900 $ |
5.99 % |
| Ratio au RCD |
189 362 $ (Revenu Net) ÷
183 242 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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