Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1197053 |
63 |
5 629 900 $ |
89 363 $ |
20 071 $ |
90 319 $ |
11.16 |
17.185 |
0.06 |
1.04 |
952 869 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
952 869 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 469 $ |
1 % |
| Après capitalisation 13 469 $ + 108 311 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
121 779 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
301 119 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 629 900 $ ÷ 63 logements |
89 363 $ |
| Prix par pièce |
= 5 629 900 $ ÷ 280,5 pièces |
20 071 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
90 319 $ |
| Ratio au MRB |
5 629 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.16 |
| Ratio au MRN |
5 629 900 $ ÷
327 615 $ (Revenu Net) |
17.185 |
| Ratio au TGA |
327 615 $ (Revenu Net) ÷
5 629 900 $ |
5.82 % |
| Ratio au RCD |
327 615 $ (Revenu Net) ÷
314 147 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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