Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1197065 |
53 |
4 540 000 $ |
85 660 $ |
20 683 $ |
93 075 $ |
12.26 |
20.042 |
0.05 |
1.10 |
1 540 909 $ |
1 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 540 909 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 193 $ |
1 % |
| Après capitalisation 21 193 $ + 74 426 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
95 619 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
240 240 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 540 000 $ ÷ 53 logements |
85 660 $ |
| Prix par pièce |
= 4 540 000 $ ÷ 219,5 pièces |
20 683 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
93 075 $ |
| Ratio au MRB |
4 540 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.26 |
| Ratio au MRN |
4 540 000 $ ÷
226 527 $ (Revenu Net) |
20.042 |
| Ratio au TGA |
226 527 $ (Revenu Net) ÷
4 540 000 $ |
4.99 % |
| Ratio au RCD |
226 527 $ (Revenu Net) ÷
205 335 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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