Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1292850 |
40 |
2 680 000 $ |
67 000 $ |
15 314 $ |
68 914 $ |
10.79 |
18.374 |
0.05 |
1.19 |
438 104 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
438 104 $ |
|
| Avant capitalisation |
23 583 $ |
5 % |
| Après capitalisation 23 583 $ + 52 457 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 040 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
161 411 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 680 000 $ ÷ 40 logements |
67 000 $ |
| Prix par pièce |
= 2 680 000 $ ÷ 175,0 pièces |
15 314 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
68 914 $ |
| Ratio au MRB |
2 680 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.79 |
| Ratio au MRN |
2 680 000 $ ÷
145 855 $ (Revenu Net) |
18.374 |
| Ratio au TGA |
145 855 $ (Revenu Net) ÷
2 680 000 $ |
5.44 % |
| Ratio au RCD |
145 855 $ (Revenu Net) ÷
122 273 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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