Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1292911 |
55 |
4 019 000 $ |
73 073 $ |
17 066 $ |
76 796 $ |
11.38 |
18.395 |
0.05 |
1.19 |
659 825 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
659 825 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 156 $ |
5 % |
| Après capitalisation 35 156 $ + 78 649 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
113 806 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
241 830 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 019 000 $ ÷ 55 logements |
73 073 $ |
| Prix par pièce |
= 4 019 000 $ ÷ 235,5 pièces |
17 066 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
76 796 $ |
| Ratio au MRB |
4 019 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.38 |
| Ratio au MRN |
4 019 000 $ ÷
218 481 $ (Revenu Net) |
18.395 |
| Ratio au TGA |
218 481 $ (Revenu Net) ÷
4 019 000 $ |
5.44 % |
| Ratio au RCD |
218 481 $ (Revenu Net) ÷
183 325 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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