Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1292924 |
53 |
4 353 000 $ |
82 132 $ |
18 967 $ |
85 353 $ |
11.83 |
18.024 |
0.06 |
1.23 |
715 099 $ |
6 % |
18 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
715 099 $ |
|
| Avant capitalisation |
44 461 $ |
6 % |
| Après capitalisation 44 461 $ + 85 894 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
130 355 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
269 020 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 353 000 $ ÷ 53 logements |
82 132 $ |
| Prix par pièce |
= 4 353 000 $ ÷ 229,5 pièces |
18 967 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
85 353 $ |
| Ratio au MRB |
4 353 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.83 |
| Ratio au MRN |
4 353 000 $ ÷
241 518 $ (Revenu Net) |
18.024 |
| Ratio au TGA |
241 518 $ (Revenu Net) ÷
4 353 000 $ |
5.55 % |
| Ratio au RCD |
241 518 $ (Revenu Net) ÷
197 057 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
