Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1292985 |
46 |
3 239 000 $ |
70 413 $ |
16 035 $ |
72 156 $ |
11.13 |
18.849 |
0.05 |
1.16 |
531 042 $ |
5 % |
16 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
531 042 $ |
|
| Avant capitalisation |
24 079 $ |
5 % |
| Après capitalisation 24 079 $ + 63 391 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 470 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
190 648 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 239 000 $ ÷ 46 logements |
70 413 $ |
| Prix par pièce |
= 3 239 000 $ ÷ 202,0 pièces |
16 035 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
72 156 $ |
| Ratio au MRB |
3 239 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.13 |
| Ratio au MRN |
3 239 000 $ ÷
171 837 $ (Revenu Net) |
18.849 |
| Ratio au TGA |
171 837 $ (Revenu Net) ÷
3 239 000 $ |
5.31 % |
| Ratio au RCD |
171 837 $ (Revenu Net) ÷
147 759 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
