Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293067 |
85 |
6 078 000 $ |
71 506 $ |
16 584 $ |
74 628 $ |
11.21 |
18.620 |
0.05 |
1.18 |
998 069 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
998 069 $ |
|
| Avant capitalisation |
49 164 $ |
5 % |
| Après capitalisation 49 164 $ + 118 949 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
168 113 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
361 726 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 078 000 $ ÷ 85 logements |
71 506 $ |
| Prix par pièce |
= 6 078 000 $ ÷ 366,5 pièces |
16 584 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
74 628 $ |
| Ratio au MRB |
6 078 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.21 |
| Ratio au MRN |
6 078 000 $ ÷
326 423 $ (Revenu Net) |
18.620 |
| Ratio au TGA |
326 423 $ (Revenu Net) ÷
6 078 000 $ |
5.37 % |
| Ratio au RCD |
326 423 $ (Revenu Net) ÷
277 259 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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