Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293069 |
93 |
6 493 000 $ |
69 817 $ |
16 172 $ |
72 773 $ |
10.81 |
17.863 |
0.06 |
1.23 |
1 063 255 $ |
6 % |
18 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 063 255 $ |
|
| Avant capitalisation |
68 727 $ |
6 % |
| Après capitalisation 68 727 $ + 127 808 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
196 535 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
403 369 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 493 000 $ ÷ 93 logements |
69 817 $ |
| Prix par pièce |
= 6 493 000 $ ÷ 401,5 pièces |
16 172 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
72 773 $ |
| Ratio au MRB |
6 493 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.81 |
| Ratio au MRN |
6 493 000 $ ÷
363 481 $ (Revenu Net) |
17.863 |
| Ratio au TGA |
363 481 $ (Revenu Net) ÷
6 493 000 $ |
5.60 % |
| Ratio au RCD |
363 481 $ (Revenu Net) ÷
294 754 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
