Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293071 |
95 |
6 794 000 $ |
71 516 $ |
16 551 $ |
74 477 $ |
10.98 |
17.896 |
0.06 |
1.23 |
1 112 773 $ |
6 % |
18 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 112 773 $ |
|
| Avant capitalisation |
71 169 $ |
6 % |
| Après capitalisation 71 169 $ + 133 691 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
204 860 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
421 283 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 794 000 $ ÷ 95 logements |
71 516 $ |
| Prix par pièce |
= 6 794 000 $ ÷ 410,5 pièces |
16 551 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
74 477 $ |
| Ratio au MRB |
6 794 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.98 |
| Ratio au MRN |
6 794 000 $ ÷
379 637 $ (Revenu Net) |
17.896 |
| Ratio au TGA |
379 637 $ (Revenu Net) ÷
6 794 000 $ |
5.59 % |
| Ratio au RCD |
379 637 $ (Revenu Net) ÷
308 467 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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