Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293072 |
101 |
7 353 000 $ |
72 802 $ |
16 807 $ |
75 631 $ |
11.12 |
18.128 |
0.06 |
1.21 |
1 205 711 $ |
6 % |
18 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 205 711 $ |
|
| Avant capitalisation |
71 665 $ |
6 % |
| Après capitalisation 71 665 $ + 144 625 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
216 290 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
450 519 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 353 000 $ ÷ 101 logements |
72 802 $ |
| Prix par pièce |
= 7 353 000 $ ÷ 437,5 pièces |
16 807 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
75 631 $ |
| Ratio au MRB |
7 353 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.12 |
| Ratio au MRN |
7 353 000 $ ÷
405 619 $ (Revenu Net) |
18.128 |
| Ratio au TGA |
405 619 $ (Revenu Net) ÷
7 353 000 $ |
5.52 % |
| Ratio au RCD |
405 619 $ (Revenu Net) ÷
333 953 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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