Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293077 |
13 |
1 038 000 $ |
79 846 $ |
20 155 $ |
90 699 $ |
12.00 |
18.381 |
0.05 |
1.19 |
172 202 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
172 202 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 131 $ |
5 % |
| Après capitalisation 9 131 $ + 20 309 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
29 441 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
62 506 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 038 000 $ ÷ 13 logements |
79 846 $ |
| Prix par pièce |
= 1 038 000 $ ÷ 51,5 pièces |
20 155 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
90 699 $ |
| Ratio au MRB |
1 038 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.00 |
| Ratio au MRN |
1 038 000 $ ÷
56 470 $ (Revenu Net) |
18.381 |
| Ratio au TGA |
56 470 $ (Revenu Net) ÷
1 038 000 $ |
5.44 % |
| Ratio au RCD |
56 470 $ (Revenu Net) ÷
47 338 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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