Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293084 |
23 |
1 639 000 $ |
71 261 $ |
17 162 $ |
77 230 $ |
11.05 |
16.962 |
0.06 |
1.29 |
268 431 $ |
8 % |
20 % |
40 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
268 431 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 864 $ |
8 % |
| Après capitalisation 21 864 $ + 32 076 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 940 $ |
20 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
106 150 $ |
40 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 639 000 $ ÷ 23 logements |
71 261 $ |
| Prix par pièce |
= 1 639 000 $ ÷ 95,5 pièces |
17 162 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
77 230 $ |
| Ratio au MRB |
1 639 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.05 |
| Ratio au MRN |
1 639 000 $ ÷
96 630 $ (Revenu Net) |
16.962 |
| Ratio au TGA |
96 630 $ (Revenu Net) ÷
1 639 000 $ |
5.90 % |
| Ratio au RCD |
96 630 $ (Revenu Net) ÷
74 766 $ |
1.29 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
