Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293092 |
32 |
2 435 000 $ |
76 094 $ |
17 148 $ |
77 165 $ |
10.90 |
16.754 |
0.06 |
1.33 |
396 808 $ |
9 % |
21 % |
41 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
396 808 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 730 $ |
9 % |
| Après capitalisation 35 730 $ + 48 377 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
84 107 $ |
21 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
161 674 $ |
41 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 435 000 $ ÷ 32 logements |
76 094 $ |
| Prix par pièce |
= 2 435 000 $ ÷ 142,0 pièces |
17 148 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
77 165 $ |
| Ratio au MRB |
2 435 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.90 |
| Ratio au MRN |
2 435 000 $ ÷
145 339 $ (Revenu Net) |
16.754 |
| Ratio au TGA |
145 339 $ (Revenu Net) ÷
2 435 000 $ |
5.97 % |
| Ratio au RCD |
145 339 $ (Revenu Net) ÷
109 608 $ |
1.33 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
