Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293101 |
37 |
2 538 000 $ |
68 595 $ |
16 322 $ |
73 447 $ |
10.89 |
18.334 |
0.05 |
1.20 |
417 508 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
417 508 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 643 $ |
5 % |
| Après capitalisation 22 643 $ + 49 675 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
72 317 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
153 165 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 538 000 $ ÷ 37 logements |
68 595 $ |
| Prix par pièce |
= 2 538 000 $ ÷ 155,5 pièces |
16 322 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
73 447 $ |
| Ratio au MRB |
2 538 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.89 |
| Ratio au MRN |
2 538 000 $ ÷
138 430 $ (Revenu Net) |
18.334 |
| Ratio au TGA |
138 430 $ (Revenu Net) ÷
2 538 000 $ |
5.45 % |
| Ratio au RCD |
138 430 $ (Revenu Net) ÷
115 787 $ |
1.20 |
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