Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293112 |
54 |
3 559 000 $ |
65 907 $ |
15 145 $ |
68 151 $ |
10.60 |
18.724 |
0.05 |
1.17 |
583 550 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
583 550 $ |
|
| Avant capitalisation |
27 700 $ |
5 % |
| Après capitalisation 27 700 $ + 69 665 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
97 365 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
210 736 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 559 000 $ ÷ 54 logements |
65 907 $ |
| Prix par pièce |
= 3 559 000 $ ÷ 235,0 pièces |
15 145 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
68 151 $ |
| Ratio au MRB |
3 559 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.60 |
| Ratio au MRN |
3 559 000 $ ÷
190 082 $ (Revenu Net) |
18.724 |
| Ratio au TGA |
190 082 $ (Revenu Net) ÷
3 559 000 $ |
5.34 % |
| Ratio au RCD |
190 082 $ (Revenu Net) ÷
162 383 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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