Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293129 |
56 |
3 935 000 $ |
70 268 $ |
15 996 $ |
71 982 $ |
10.63 |
17.312 |
0.06 |
1.28 |
642 114 $ |
8 % |
20 % |
39 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
642 114 $ |
|
| Avant capitalisation |
49 241 $ |
8 % |
| Après capitalisation 49 241 $ + 77 743 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
126 985 $ |
20 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
252 333 $ |
39 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 935 000 $ ÷ 56 logements |
70 268 $ |
| Prix par pièce |
= 3 935 000 $ ÷ 246,0 pièces |
15 996 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
71 982 $ |
| Ratio au MRB |
3 935 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.63 |
| Ratio au MRN |
3 935 000 $ ÷
227 298 $ (Revenu Net) |
17.312 |
| Ratio au TGA |
227 298 $ (Revenu Net) ÷
3 935 000 $ |
5.78 % |
| Ratio au RCD |
227 298 $ (Revenu Net) ÷
178 057 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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