Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293144 |
54 |
4 079 000 $ |
75 537 $ |
17 139 $ |
77 124 $ |
11.51 |
18.865 |
0.05 |
1.16 |
669 867 $ |
5 % |
16 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
669 867 $ |
|
| Avant capitalisation |
30 174 $ |
5 % |
| Après capitalisation 30 174 $ + 79 818 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
109 991 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
239 927 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 079 000 $ ÷ 54 logements |
75 537 $ |
| Prix par pièce |
= 4 079 000 $ ÷ 238,0 pièces |
17 139 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
77 124 $ |
| Ratio au MRB |
4 079 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.51 |
| Ratio au MRN |
4 079 000 $ ÷
216 221 $ (Revenu Net) |
18.865 |
| Ratio au TGA |
216 221 $ (Revenu Net) ÷
4 079 000 $ |
5.30 % |
| Ratio au RCD |
216 221 $ (Revenu Net) ÷
186 048 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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