Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293152 |
70 |
4 834 000 $ |
69 057 $ |
15 797 $ |
71 088 $ |
10.63 |
17.952 |
0.06 |
1.23 |
791 192 $ |
6 % |
18 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
791 192 $ |
|
| Avant capitalisation |
50 201 $ |
6 % |
| Après capitalisation 50 201 $ + 95 341 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
145 543 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
299 529 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 834 000 $ ÷ 70 logements |
69 057 $ |
| Prix par pièce |
= 4 834 000 $ ÷ 306,0 pièces |
15 797 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
71 088 $ |
| Ratio au MRB |
4 834 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.63 |
| Ratio au MRN |
4 834 000 $ ÷
269 279 $ (Revenu Net) |
17.952 |
| Ratio au TGA |
269 279 $ (Revenu Net) ÷
4 834 000 $ |
5.57 % |
| Ratio au RCD |
269 279 $ (Revenu Net) ÷
219 077 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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