Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293168 |
53 |
4 333 000 $ |
81 755 $ |
18 880 $ |
84 961 $ |
11.69 |
17.762 |
0.06 |
1.24 |
711 467 $ |
7 % |
19 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
711 467 $ |
|
| Avant capitalisation |
47 799 $ |
7 % |
| Après capitalisation 47 799 $ + 85 504 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
133 303 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
271 330 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 333 000 $ ÷ 53 logements |
81 755 $ |
| Prix par pièce |
= 4 333 000 $ ÷ 229,5 pièces |
18 880 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
84 961 $ |
| Ratio au MRB |
4 333 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.69 |
| Ratio au MRN |
4 333 000 $ ÷
243 946 $ (Revenu Net) |
17.762 |
| Ratio au TGA |
243 946 $ (Revenu Net) ÷
4 333 000 $ |
5.63 % |
| Ratio au RCD |
243 946 $ (Revenu Net) ÷
196 147 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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