Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293173 |
69 |
4 898 000 $ |
70 986 $ |
16 575 $ |
74 589 $ |
11.12 |
18.644 |
0.05 |
1.18 |
805 271 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
805 271 $ |
|
| Avant capitalisation |
39 273 $ |
5 % |
| Après capitalisation 39 273 $ + 95 857 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
135 131 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
291 155 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 898 000 $ ÷ 69 logements |
70 986 $ |
| Prix par pièce |
= 4 898 000 $ ÷ 295,5 pièces |
16 575 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
74 589 $ |
| Ratio au MRB |
4 898 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.12 |
| Ratio au MRN |
4 898 000 $ ÷
262 708 $ (Revenu Net) |
18.644 |
| Ratio au TGA |
262 708 $ (Revenu Net) ÷
4 898 000 $ |
5.36 % |
| Ratio au RCD |
262 708 $ (Revenu Net) ÷
223 435 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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