Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293177 |
77 |
5 313 000 $ |
69 000 $ |
16 076 $ |
72 340 $ |
10.65 |
17.724 |
0.06 |
1.24 |
870 456 $ |
7 % |
19 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
870 456 $ |
|
| Avant capitalisation |
58 837 $ |
7 % |
| Après capitalisation 58 837 $ + 104 717 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
163 554 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
332 798 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 313 000 $ ÷ 77 logements |
69 000 $ |
| Prix par pièce |
= 5 313 000 $ ÷ 330,5 pièces |
16 076 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
72 340 $ |
| Ratio au MRB |
5 313 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.65 |
| Ratio au MRN |
5 313 000 $ ÷
299 767 $ (Revenu Net) |
17.724 |
| Ratio au TGA |
299 767 $ (Revenu Net) ÷
5 313 000 $ |
5.64 % |
| Ratio au RCD |
299 767 $ (Revenu Net) ÷
240 929 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
